Kategoriarkiv: Bostad

Anslut till framtiden idag

I århundraden har vi våndats över borttappade nycklar och än är det inte över. En förkommen nyckel betyder besvär och trubbel med säkerheten. Smarta lås löser problemet på enklaste sätt.

De flesta av oss är väl medvetna om att våra hem och våra ägodelar är intressanta för andra. Ordspråket säger att tillfället gör tjuven och tyvärr har ordspråket inte helt fel. Ett otillräckligt säkrat hus är ett gyllene tillfälle för en del personer.

Med antalet personer i hushållet ökar risken för borttappade nycklar. Barn och ungdomar är inte alltid så duktiga på att hålla reda på dylikt. Att lösa problemet genom att skaffa smarta lås ger en lösning där alla kan ta sin del av ansvaret. En kod kan förvaras i huvudet och kan inte tappas på gatan eller under lek.

En lönsam översyn av säkerheten

Många hus i Bromma är av en äldre och gediget byggd modell. Det innebär höga andrahandsvärden och stabila gamla lås. Tyvärr är stabila gamla lås inte det optimala i dagens värld. Vad man behöver sträva efter är att på ett adekvat sätt hittar smarta säkerhetslösningar för alternativa vägar in i din bostad. Vi kan bara nämna altan – och balkongdörrar och lågt sittande fönster.

Att låta kunniga yrkespersoner gå igenom fastigheten är ett drag som lönar sig i längden. Ett hus som är försett med riktiga och smarta lås är ett skyddat hus. Det är klokt att kontakta en låssmed i Bromma för översyn, offert och åtgärd. Alla bör ha ett tryggt boende.

En fasadrenovering innefattar också byggnadsvård

Fasaden hjälper huset att hålla sig friskt och ser till att fukt och väta inte tar sig in och ställer till problem. Därför ska man helst utföra en fasadrenovering innan putsen börjar rasa.

Luftföroreningar, väder och vind sliter hårt på en putsad fasad och kan göra att den spricker och går sönder. Fasaden har som uppgift att skydda fastigheten men den är också viktig för det estetiska intrycket. När man putsar om en fasad brukar man sträva efter att göra den så lik den ursprungliga fasaden som möjligt, då det oftast blir bäst. Man ska därför vara väldigt noga med vilken slags fasadrenoveringsfirma man anlitar. Bäst blir det om man väljer ett företag som kan erbjuda byggnadsvårdsmässig fasadrenovering.

Ska man renovera fasaden kan det var bra att även tilläggsisolera

En fasad är också fönster och ibland kan det även vara bra att passa på att renovera dem i samband med fasadrenoveringen. Det finns företag som erbjuder flera olika tjänster och som kan åta sig totalrenoveringar av fastigheter. Detta innebär att man även kan få taket omlagt, de kan lägga om fönster, renoverade eller utbytta, fasaden tilläggsisolerad och renoverad av ett och samma företag. Att använda sig av totalentreprenad vid en större renovering av fastighetens ytskikt har flera fördelar. Oftast blir det billigare och arbetet går även snabbare då endast en byggledare ansvarar för hela projektet. Skulle det uppstå problem vet man också direkt vem man ska vända sig till och slipper olika företag som skyller på varandra. Läs mer om fasadrenovering på denna webbsida: fasadrenoveringstockholm.net

Rörmokare för röriga saker

Det är minst sagt rörigt när man ser alla rören som går i väggarna. Rör till både vattenledningarna och avloppet. Detta ser ut som en hel djungel för den okunnige, men är väldigt intressant.

Åh nej, stopp i avloppet igen. Hoppas grannen orkar med ytterligare en omgång med att hämta vatten och låna ut toaletten. Att gå på toa utomhus kommer inte på fråga, och man kan ju gärna inte ta en hink, eller hur? Telefonen går varm till olika rörmokare, men ingen kan komma ut förrän först imorgon. Utan vatten och avlopp är en dag väldigt lång. Några försök till får göras, ös på med kokande vatten, i med avloppslösande. Med väldigt stor tur kanske man får bort stoppet. Efter flera liter kokande vatten som inte rinner ner erkänner man sig besegrad. En rörmokare, det är vad man behöver.

De löser upp problemen

Gamla goda husmorstips, i många år har dessa varit oss trogna och funkat. Här kommer några man kan använda sig av vid stopp. Det sägs att salt ska vara bra mot stopp, så även ättika, vinäger, bakpulver och bikarbonat. Sedan har vi givetvis det man kan köpa i affären också. Som rörmokare använder man sig inte riktigt av dessa saker. Där har man istället hjälp av kameror där man kan se stoppet. De kan även spola med riktigt hett vatten med hård och snabb stråle. Ett annat knep är att göra så det blir som en vakuumförpackning, man tömmer alla systemen på vatten och drar då med sig stoppet. Mer om rörmokare hittar du här: stockholmsrörmokare.se

Är det dåligt vädrat, eller dålig ventilation?

Att vistas utomhus i friska luften är ett mål för många. Men vi sitter ganska mycket inomhus, både på jobbet och hemma. Riktiga stugsittare kan lätt få huvudvärk. Är det för dåligt vädrat?

Öppna fönstret, sov för öppet fönster. Ja, hälsoråden är många. Men på vintern vill man inte sitta i drag eller släppa ut värmen. Det kanske bullrar så mycket på gatan att man inte vill sova för öppet fönster. Ett problem kan vara fläktsystemet. Man är så van vid att ventilationen fungerar i ett hus, så man kanske rentav inte märker att anläggningen har lagt av. Rådfråga en expert på ventilation i Stockholm. Det kanske inte bara är fel på storstadsluften.

Hålla koll på ventiler och fläktar

Även fast man inte ser det eller ens tänker på det, behöver ventilationssystemet ses över ibland. I vissa fastigheter är det lagstiftat till och med. Det kan vara så att frånluftsfläkten har lagt av. Det kan också behövas en rensning i rören emellanåt, så att man får bort ohälsosam smuts som har tagit sig in där. Annars sprids det lätt ut i den luft som vi andas in.

Behöver fläktsystemet bytas, finns det företag som gärna hjälper till med det. I varje fall bör det göras en ordentlig kontroll ifall någon tycker att luften är dålig eller om man ofta får huvudvärk där hemma. Det kan vara mycket lätt åtgärdat, och det är värt att konsultera en expert för att ta reda på om det är något fel med ventilationen.

Jämföra fastighetsfonder

Överlag anses fastighetsfonder har relativt låg risk. Men man bör ändå se på olika fastighetsfonder och jämföra dessa innan man väljer var sparpengarna ska placeras. Några saker man kan titta på är:

Område

Inom vilket geografiskt område sker investeringar i fonden? En fastighetsfond kan investera i svenska storstäder likväl som hela världsdelar. Ju smalare inriktning desto större risk gällande konjunktur, lagar m.m. Men samtidigt gäller det bakvända – ju högre risk desto högre avkastning kan man få.

Förvaltare

Hur länge har personerna som förvaltar kapitalet haft denna roll? Hur har de lyckats med avkastning tidigare? Vissa ser enbart på historisk avkastning men glömmer då att de kapitalförvaltare som förvaltar kapitalet kan bytts ut över tid.

Avgift

Är avgiften viktig? Spelar det någon roll om avgiften är 0,5% eller 1,8% på den fastighetsfond som du väljer? Ja, det finns åtskilliga uträkningar på nätet som visar hur mycket som försvinner i avgifter på ett långsiktigt sparande om man har högre avgifter. Men självklart ska avgiften även ställas mot förväntad avkastning. Tror du mycket på fonden och att avkastningen kommer bli hög kanske inte avgiften är så avgörande.

Hållbarhet

Hållbarhet är en punkt som är relativt ny men som bland annat Morningstar använder för att ge betyg till fonder. En fastighetsfond med högt hållbarhetsbetyg jobbar aktivt med frågor kring miljö och människor. Detta gällande vilka företag man investerar i. En punkt som för vissa inte spelar någon roll men något som för allt fler väger tungt.

Fem största innehaven

Vilka fem bolag har man investerat i mest? Är det en svensk fastighetsfond kan det exempelvis vara Fabege, Platzer Fastigheter och Sagax som stora innehav. Eftersom de fem största innehaven tydligt visar inriktning på fonden samt väger tyngst i dess utveckling kan det vara intressant att se hur olika fastighetsfonder väljer att fokusera gällande innehav.

Historisk avkastning

Den historiska avkastningen kan vara intressant. Men framförallt handlar det om historisk avkastning i förhållande till kategorins jämförelseindex. Detta visar om denna fastighetsfond har haft bättre avkastning än medelfonden inom samma kategori. Man bör alltid se avkastning i förhållande till index eftersom svag avkastning under flera år kan bero på en långtgående lågkonjunktur och att fonden ändå gett riktigt bra avkastning.

Insättning och uttag

Hur stor insättning krävs det för att få köpa fondandelar? Hur mycket kan man ta ut? Många vanliga fonder har gränser på bara någon hundralapp men det finns stora fonder med betydligt högre gränser. Med högre gränser kan det exempelvis bli svårt med ett regelbundet månadssparande.